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疫情緩和 工商舖次季成交料升5成

疫情有所緩和,利好投資市場。中原工商舖指,隨着第4波疫情近尾聲,投資氣氛可望向好,工商舖第二季成交量可反彈5成,當中看好舖位市場,造價升逾15%。


中原工商舖數據顯示,今年第一季錄得約1,665宗工商舖買賣成交,與去年第四季約1,529宗有近9%升幅;總金額則錄得約272.02億元,按季減少近4成,若扣除去年第四季4宗超大額商廈交易的話,實質上季度總成交金額約211億元。


潘志明:次季工商舖買賣2440宗


大手買賣上,首季錄得約29宗逾億元成交,總成交金額約107.69億元。季內大額成交宗數與上一季相若,排名今季10大工商舖大額成交,當中工業類別佔6宗,首3位均來自全幢工廈成交,分別為葵涌佳寶集團中心、長沙灣恆發工業大廈以及荃灣卓悅集團中心。


中原(工商舖)董事總經理潘志明指,在多項利好政策支持下,工商舖市況已確認復甦,預料隨着疫苗接種人口陸續增加,經濟活動得以恢復,加上政府減辣措施效應漸浮現,利好工商舖物業。他預計,第二季工商舖買賣成交量會錄得2,440宗水平,較首季1,665宗高出近5成。價格方面,他料工商舖次季造價回穩,而商舖市場因去年調整甚多,現吸引投資者入市,成交反彈,他料舖價可升10至15%。舖租方面,他則料舖租接近見底,料下半年穩定。

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