搜尋

石硤尾白田購物中心舖 開價26萬

工商舖市場隨着疫情穩定,交投及放盤氣氛亦回升,新近有位處民生住宅區的商場舖,石硤尾白田購物中心舖位,以拍賣形式放售,開價約26萬元。


商住舖位 人流穩定


中原(工商舖)董事總經理潘志明指,由中原(工商舖)拍賣部負責拍售的項目為石硤尾偉智里1至3號白田購物中心1樓110號舖,面積約54平方呎,現以公開拍賣形式放售,舖位開價約26萬元,平均呎價約4,815元,拍賣會將於本月27日(星期四)下午3時半舉行。該舖址將以交吉出售,而據差餉物估價署資料顯示,該舖於2021至2022年租值約23,280元,若成功租出,料租金回報可觀。


至於偉智里1至3號現為一幢商住大廈,地下至1樓為商舖樓面,並命名為白田購物中心,而住宅層由2樓至9樓,合共提供約170個單位,可為商場帶來穩定客源。據資料顯示,上址繼2019年後,新近錄得成交為1樓153號,面積約126平方呎,新近以70萬元沽售,平均呎價5,556元,至於同類商場的舖位成交,可參考比鄰深水埗區成交,如福華街福仁商場1樓舖位,面積約158平方呎,成交價約300萬元,平均呎價約18,987元,惟該廈鄰近港鐵深水埗站,叫座力較高。


民生商舖 入場費平


潘氏續指,石硤尾屬市區傳統住宅區域,住宅大廈林立,更有多個大型屋邨如白田邨、石硤尾邨及南山邨等,區內民生消費力強勁;同時,賽馬會創意藝術中心近在咫尺,可帶動更多外區人士到場消費,而是次拍售的項目位處的白田購物中心距離港鐵石硤尾站亦僅約5分鐘步程,交通配套成熟,往返各區均甚為便捷。而政府連番推出減辣措施,希望推動工商舖物業交投,促進經濟活動,吸引不少投資者目光注視工商舖市場,而上述拍售的商場項目,其入場費相宜,而且民生商舖走勢較為穩健,於過去逾一年間深受投資者歡迎,預料拍售反應理想。

88 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

建灝6.2億 奪市建局大角咀項目樓面呎價10308 擬建中小型優質商住宅

市建局昨日公布,就旗下大角咀橡樹街/埃華街項目,向建灝地產集團批出發展合約,涉6.181億元,每呎樓面地價約10,308元,稍微低於早前市場估值下限約6%。 該項目位處橡樹街89至95號(單數)及埃華街1至5號,地盤面積6,663平方呎,可建樓面約59,966平方呎,當中包括約1萬平方呎的商業樓面,及約5萬平方呎的住宅樓面。以中標價計算,每呎樓面地價約10,308元。 預計總投資額約9.48億 建

九龍城住宅地盤 鄧成波家族6億沽

鄧成波家族繼續出貨,以約6億元沽出九龍城衙前塱道一住宅地盤。 市場消息指,九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,以約6億元成交。據悉,該物業現為一幢落成於1967年樓高6層之商住大廈,地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,實用面積合共約3.3萬平方呎。據了解,該項目由鄧成波家族持有,涉及整項目約97%業權,尚欠兩地舖便統一業權。 地盤面積約7,030平方呎,城市規劃為「住宅(甲類)2」用途,高度限制由主

林子峰5200萬沽香港仔鋪

另一方面,鋪位市場再錄投資者沽貨。據土地註冊處資料顯示,由資深投資者林子峰持有的香港仔湖北街雙號地鋪,於上月中以5200萬售出,面積920方呎,呎價約5.65萬。 原業主為兆興國際投資有限公司(FULL BILLION INTERNATIONAL INVESTMENT LIMITED),註冊董事為林子峰,於2015年以4380萬購入,持貨6年帳面獲利約820萬,期間升值近兩成。