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石門京瑞鋪錄提價續租

沙田石門京瑞廣場頻錄加價續租,盈富策略物業聯席董事林少君指出,該項目2期地下15號鋪,面積約1735方呎,以約18.5萬獲藥房續租,平均呎租約106元,該鋪舊租金為13.1萬,故租金上升約41%。


月租18.5萬升41%


事實上,京瑞廣場鋪位競爭相當強烈。林少君指,項目1期地下5號鋪,面積約1108方呎,今年3月獲食肆以15高價搶租,平均呎租約135元。


美聯工商舖行政總裁黃漢成指出,受港鐵屯馬綫開通帶動,令沙田石門近年發展速迅變天,該區吸引型發展商進駐,令區內逐步轉型。環顧沙田及馬鞍山區均以大型商場主導,惟石門卻提供市場所需的鋪位消費。


京瑞廣場近期頻錄大手成交,資料顯示,由資深投資者蔡志忠等人持有的沙田石門京瑞廣場一樓單號鋪位,面積約6169方呎,以約8000萬沽出,呎價約1.3萬,該鋪由連鎖食肆以20萬承租,料買家享租金約3厘。


由2019年登陸香港開始,壽司郎至今擁有至少10間分店,最新是上環、大埔以及葵芳新都會廣場3間分店。


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