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筲箕灣街市舖7100萬易手

零售業蕭條,但民生舖位租金未見下跌,更成為資金避風港。筲箕灣望隆街的一個街市舖位,最新以7100萬元售出,料成為今年成交銀碼最大的街市地舖。


月租13.2萬 回報2.2厘


筲箕灣望隆街8至12號望隆大廈地下A至C舖,建築面積約2500方呎,以7100萬元易手,呎價約2.84萬元。現時該舖位由祥興食品批發市場租用,月租收入13.2萬元,租金回報約2.2厘。根據土地註冊處資料,上址由資深投資者楊渭生等在1988年斥資240萬元購入,據悉舖位並無在市場上積極放售,如今以高價沽出,賬面大幅獲利6860萬元,升值28.6倍。


不過,其他零售行業的舖位持續降價出售。上環皇后大道中208號勝基中心地下E舖連閣樓,地舖建築面積860方呎,閣樓建築面積610方呎,合共約1470方呎,今年初以6000萬元放售,近期劈價2000萬元或33%,以4000萬元沽出,呎價約2.72萬元,以呎價作比較,甚至低過民生區筲箕灣的地舖。

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