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紀惠集團6.9億 購中環中心全層呎價約2.7萬 「小巴大王」馬亞木微利離場

投資氣氛略轉好,「小巴大王」馬亞木以約6.93億元,沽出中環中心中低層全層,呎價約2.7萬元,屬今年該廈呎價新低,料僅獲利微利離場,買家為紀惠集團。


市場消息指,中環中心錄得全層成交,涉及物業26樓全層,面積約2.5萬平方呎,以約6.93億元成交,呎價約2.7萬元。據了解,單位目前部分樓面租出。按成交呎價計,為該廈今年新低。


該廈今年曾錄全層樓面成交,涉及「磁帶大王」陳秉志以8.7億元,沽出物業38樓全層,呎價約3.4萬元。由於是次沽出26樓,屬物業中低層,不及中高層海景單位優質,造價較低。


另外,陳秉志上月推出中環中心39樓最後5伙拆售全數沽出,呎價約3.3餘萬元,業主提供優惠,每個單位回贈1,000萬元,變相減價逾1成。按是次每呎2.7萬元計,為該廈今年新低。


紀惠共持有3層樓面收租


原業主為馬亞木,他夥拍多名投資者,於2017年向長實(01113)購入中環中心,而馬亞木持有當中13層樓面,如今以每呎2.7萬元沽出全層,料僅獲微利離場。


據了解,買家為紀惠集團,而購入單位同時,物業已獲新租客預租,呎租約60元,回報率約2.7厘。事實上,紀惠集團已數度購入中環中心,先在2018年,以約7.62億元購入向盧文端購入19樓全層,呎價約3.1萬元,並於2019年1月,以7.3691億元購入28樓全層,面積約24,980平方呎,呎價2.95萬元,是次第3度入市,目前集團已持有3層中環中心樓面,作長綫收租用途。

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