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美聯四日連購兩地鋪英皇道呎價4.05萬大河道回報3.4厘

近期鋪市升溫,資深買家紛出動,美聯工商舖四日內連購2鋪,最近以3650萬購入北角英皇道地鋪,每呎造價約4.05萬,日前亦購入的荃灣大河道鋪位,回報約3.4厘,該兩個鋪位將作為長綫收租。


美聯工商舖公布,以3650萬購入北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地鋪,以建築面積900方呎計,呎價約4.05萬。該集團亦指出,上述物業現時出租予第3方,租約期至明年7月,月租為9萬,以易手價計,料回報近3厘。原業主於2013年以3150萬購入,持貨8年帳面獲利500萬,期間升值約16%。


黃漢成:作長綫收租


美聯工商舖行政總裁黃漢成稱,該集團對優質物業感興趣,購入為集團作增值用途,集團購入的2個鋪位租金收入均穩定,並具上升空間,他強調,鋪位市況已「見底」,購入鋪位作長綫收租用途。


涉資共7600萬


事實上,美聯工商舖近期頻買連約鋪,涉資共7600萬,日前亦以3950萬購入荃灣大河道49號地鋪連閣樓及天井,以面積約1553方呎計,呎價逾2.54萬,該鋪位現由眼科中心以11.2萬租用,料回報約3.4厘水平。

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