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耀才葉茂林2.1億購怡和街鋪鄧成波家族連環沽貨佳明兩億購鐵路大廈鋪

「鋪王」鄧成波於上月突離世,該家族陸續沽貨套現,最新售出銅鑼灣怡和街麥當奴大廈地鋪,由耀才證券主席葉茂林以2.1億承接,另外,旗下尖沙嘴漆咸道南鐵路大廈地鋪亦以2.068億售出,買家為佳明集團。鄧成波家族於兩日內連環沽出6項物業,套現約6.85億。

佳明集團昨日公布,以2.068億購入鐵路大廈地下B鋪,面積約6700方呎,呎價30866元,而連同毗鄰的商鋪(現為旗下新盤明翹匯售樓處),該集團全數擁有鐵路大廈地下商鋪業權。

葉茂林:疫情回穩睇好後市

  佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,是次成交價屬合理水平,該物業具穩定租金回報,並可配合集團物業發展大方向,市區優質鋪位屬罕有供應,鐵路大廈位處區內商業區,各項配套均不俗。

  該集團現時全數持有鐵路大廈地下連地庫及1樓鋪位,樓面約3.05萬方呎,另外,該集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓,總樓面積約6.29萬方呎。

顏景鳳:具穩定租金回報

  據土地註冊處資料顯示,原業主以公司名義財邦有限公司持有,註冊董事為鄧成波及鄧耀昇。

兩日售六物業套現6.85億

  另一方面,該家族亦售出銅鑼灣怡和街46至54號麥當奴大廈地下A及F地鋪及地庫全層,作價約2.1億,買家為耀才證券主席葉茂林,以總樓面約7566方呎計,呎價約27756元。資料顯示,鄧成波家族於2016年以2.038億購入,持貨5年帳面獲利僅620萬,物業期間升值約3%。

  葉茂林昨日向本報表示,該鋪位處核心區地段,租金收入達45萬,享租金回報約2.57厘,屬不俗水平,隨疫情逐步回穩,他對後市感樂觀,環球經濟持續量寬,手上資金亦需尋找出路。

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