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舖租跌 零售商趁機進駐尖沙咀

核心區舖市方面,由於租金大幅下跌,獲個別零售商趁機租舖,情況出現於尖沙咀、中環一綫地段。


尖沙咀海防道租金大跌,吸引零售商重返。如米蘭站 (01150) 以約28萬元租用尖沙咀海防道51及52號The Camphora地下A、B、C1、C2及D號舖,面積約2,060平方呎。


翻查資料,10年前米蘭站亦曾租用該舖,2010年以每月約100萬元租用,其後零售高峰期,珠寶店以230萬元搶租舖位,呎租逾千元。


數年前,零售開始回落,莎莎化粧品以每月約80萬元承租舖位,租金已較高峰下跌6成。如今舖位以每月28.3萬租用,較對上租金跌65%。若與零售高峰期230萬元月租比較,下跌88%。


米蘭站28萬租The Camphora舖


另外,中環一綫地段亦錄得低價成交,如皇后大道中娛樂行地庫,由運動用品專門店迪卡儂(DECATHLON)租用,月租估計約80萬元,較舊租平7成。



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