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荃灣街市舖4550萬售 45年升111倍

中細價舖位買賣活躍,消息稱,荃灣一街市舖位,以約4,550萬元成交,原業主持貨45年,升值111倍,帳面獲利4,509萬元。另上環、油麻地等均錄商舖買賣成交。

疫情緩和,商舖買賣漸活躍,市場消息指,荃灣河背街45至53號地下D舖,面積約1,200平方呎,以約4,550萬元易手,呎價約3.8萬元。舖位由食品公司以每月11.5萬元租用,回報率約3厘。


彌敦道舖4380萬沽 回報2.3厘


資料顯示,原業主早於1976年,以40.6萬元購入,一直持貨至今,早前以約5,500萬元放售,現減價1,000萬元,減幅約17%,以4,550萬元沽。持貨45年轉手,獲利約4,509萬元離場,升值111倍。


中細價舖位交投理想,消息稱,油麻地彌敦道460號舖位,面積約1,400平方呎,以約4,380萬元成交,舖位由醫務所以每月約8.5萬元租用,回報率約2.3厘。原業主於2005年,以1,610萬元購入,持貨16年轉手,獲利約2,770萬元離場。


遠金呎價2.5萬 較高峰跌半


另甲廈買賣方面,消息指,金鐘遠東金融中心3樓6A室,以及8至13室,面積約5,680平方呎,以約1.428億元成交,呎價約2.5萬元。單位現由銀行租用,呎租約72元,回報率約3.4厘。據悉,該單位由資深投資者蔡伯能持有,早年購入全層,並進行拆售,個別單位造價曾造至5萬元,惟其後商廈市況轉差,呎價回落,如今單位全數沽出。按是次呎價計,較高峰期回落一半。


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