搜尋

西洋菜南街鋪呎租171元跌45%

雖然近期疫情放緩,口罩店依然出動租鋪,旺角西洋菜南街一個地鋪,面積約700方呎,由口罩店短租,月租約12萬,平均呎租約171元,較舊租金跌約45%。


上址為西洋菜南街14至24號榮華大樓地下F號鋪,面積約700方呎,消息人士透露,該鋪位以每月12萬獲短租,新租客為口罩店,舊租客為售賣手機用品的肥仔開倉,於2019年9月進駐,當時短租每月22萬,直至今年3月底搬走,鋪位丟空2個月始租出,新租金較舊租金跌約45%。目前,業主放長租每月35萬。


口罩店取代手機用品


該鋪位曾由連鎖護膚品店Laneige承租多年,早於於2011年進駐,最初月租34萬,3年後加至每月70萬,直至2015年1月,當時月租高達約98萬,及後數年租金隨大市回落,Laneige撤出後,由於市況不景,鋪位一直只錄短租,最新短租較高峰期跌逾87%。


事實上,近期西洋菜南街聚集短租客,呎租處於100多元水平,多寶地產董事總經理陳志寶表示,隨着去年疫情爆發後遊客「消失」,核心區零售店持續撤出,吉鋪數量增加,目前由短租客撐大市,主要為口罩店及手機配件店,租金較高峰期普遍大跌逾80%。


每月租金約12萬


近期,上述鋪位毗鄰的一個巨鋪,連鎖時裝店於撤出後「回歸」短租,上述為西洋菜南街14至24號榮華大樓I及J號地鋪,舊租客佐丹奴,月前約滿撤走,事隔不足一個月回來短租,建築面積約1400方呎,月租20萬,平均呎租約143元,較舊租金大減逾77%。該鋪位業主有權於半年後收回鋪位,租金因而特別便宜。


短租客撐大市


佐丹奴早年進駐該據點,承租I及J號地鋪,建築面積1400方呎,對上於2018年4月續約時月租90萬,平均每呎643元,最新月租較舊租金減77%,今年4月遷出,鋪位交吉不足1個月,迅速回來短租,最新呎租僅143元,重返沙士時水平。


時裝品牌包浩斯短租西洋菜南街一個巨鋪,為期半年,為西洋菜南街38至40號地鋪連閣樓,面積各約2040方呎,合共4080方呎,每月20萬,平均呎租約98元(不連閣樓),該巨鋪舊租客為莎莎,於2017年7月以100萬進駐,及至今年2月遷出,鋪位丟空一個多月錄短租,租金較長租減80%。

4 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

寶聲收購九龍城舖 涉5800萬平過估值

寶聲集團持有大部分業權的九龍城獅子石道73及75號舊樓,原於去年底進行強拍,但大業主以底價過高為由,放棄參與,最終流拍收場。事隔逾半年,寶聲集團向其中一名小業主收購一個地舖,作價5800萬元,低過強拍估值約13%。 去年底強拍嫌貴終棄投 根據土地註冊處資料顯示,九龍城獅子石道75號地下連閣樓,建築面積共3200方呎,上月4日以5800萬元售出,呎價約1.81萬元。新買家為慶階有限公司,董事為寶聲集

馬亞木1.21億沽旺角車場16年升值2.5倍

近期投資市場買賣升溫,有投資老手亦趁勢沽貨,「小巴大王」馬亞木沽售旺角奶路臣街停車場,作價1.218億,新買家料回報2.5厘,物業於逾16年升值逾2.5倍。 土地註冊處資料顯示,旺角奶路臣街33至37號依利大廈3至6樓,合共4層停車場,於上月25日以1.218億成交,原業主YAN YAN MOTORS LTD,董事包括馬亞木及馬僑生等人,YAN YAN在2004年10月以3450萬購入車場,持貨逾

銅鑼灣商地中標價 高次標價逾48%

銅鑼灣大地主希慎(00014)夥拍華懋,上月以197.78億元投得,銅鑼灣加路連山道商業地皮,較次標價133.31億元,高逾48%,可見志在必得。 銅鑼灣加路連山道早前接獲6份標書,地皮由大熱門希慎夥拍華懋,以197.78億元奪得,每平方呎樓面地價約18,374元,成交價較市場估值上限高約15%,出價較市場預期好。 希慎鞏固區內地位 出價進取 地政總署昨公布,次標出價為133.31億元,即中標價較