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西洋菜街每呎248元租出重返15年前水平較舊租減40%

旺角西洋菜南街一個鋪位,由連鎖零食店承租14年,最新剛由便利店取代,月租18萬,平均每呎248元,不但較舊租金跌40%,新租金重返十五年前水平。


上址為登打士街41至43號地下6號鋪,鋪面向西洋菜南街,建築面積約725方呎,最新剛由便利店進駐,市場消息透露,月租18萬,平均呎租248元,較舊租金每月30萬,減租約40%。


便利店每月18萬進駐


該鋪位舊租客為連鎖零食店優之良品,屬於長情租客,土地註冊處資料顯示,優之良品於2007年12月進駐,月租20萬,及至三年後,於2010年12月時月租加至30萬,租約至2012年11月30日,及後未見租約登記,市場消息則指,該鋪位於高峰期月租高逾60萬,當時街道聚集內地客,及至近年隨着市況下跌,鋪租經歷多次減低,最後的月租約30萬,今年4月底,優之良品約滿後撤出,鋪位丟空逾一個月後,最新由便利店承租。


曾由零食店承租14年


多寶地產董事總經理陳志寶指出,核心區鋪租於疫市大跌,吸引民生行業進駐,包括便利店,過往只能承租核心區邊緣二綫街,現時則能負擔核心街鋪租,據他所知,今番為過去30年來,便利店首次進駐西洋菜南街。

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