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豉油街鋪呎租120元跌75%

疫市下,核心區鋪租重返十年前,新租客趨向多元化,旺角豉油街一個鋪位,由一家扎根於大埔的飯店承租,平均每呎120元,較舊租金下跌約75%。

旺角豉油街21號前身為體育用品店旗艦,過往是內地客朝聖地,疫市後棄租,巨鋪丟空逾一年後,地鋪被「一開二」租予兩家食肆,其中一家叫泰國菜水門雞飯,建築面積約1000方呎,月租12萬,平均每呎120元,較舊租金跌約70%。

食肆老闆:高興進駐核心區

  豉油街靠近西洋菜南街,佔盡地利,老闆李先生表示,以前鋪租昂貴,黃金地段經營餐飲,相當困難,隨着目前租金下調,不可能都變可能,成本控制空間亦得以增加。他續說,水門雞飯3年前於大埔創業,團隊一直想在旺角開分店。「今次機緣巧合之下,在豉油街找到據點,大家十分開心!現時失業率上升,不過肯做飲食的人仍然少,人手成本下調輕微。」

  戴德梁行香港商鋪部主管及執行董事林應威表示,現時鋪主接受「大旺市一去不返」現實,大幅減租,百業蕭條下,食肆成為大租客,市民減少買衫,不能不飽肚,惟食肆承租力每呎約100元,不比零售及奢侈品動輒豪付每呎500元至逾千元。

迪生創建「回歸」地鋪

  近期,迪生創建承租旺角銀行中心廣場地下G01至03號,06至19號鋪及公共區域一部分及1樓之17號鋪,總面積約2萬方呎,貫通彌敦道及西洋菜南街地鋪,月租逾300萬,屬疫市後最大宗租賃,簽下6年長約,現址為周大福及屈臣氏,新租金較舊租金跌45%,每呎150元,返回沙士時水平。

  代理指,迪生創建早年曾在北京道開地鋪,後來鍾情商場,是次「回歸」地鋪,相信對後市投下信心一票,本報聯絡迪生創建,直至截稿前仍未獲回覆。

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