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豐泰放售灣仔地盤 市值2.6億

港島市區地盤具重建價值,豐泰地產放售灣仔莊士敦道商業地盤,可重建為銀座式式商廈,市值約2.6億元。

可重建銀座式大廈

仲量聯行表示,獲委託放售灣仔莊士敦道189號,地盤屬於兩面單邊,前臨莊士敦道及譚臣道,地盤面積1,466平方呎,可作銀座式商廈、寫字樓或酒店等。現物業連地舖樓高6層,總樓面面積約9,637平方呎。物業已獲屋宇署批准圖則,可重建為一幢22層高的銀座式大廈,樓面面積達21,990平方呎。物業市值約2.6億元,每呎樓面地價約1.2萬元。




附近全幢物業成交上,去年灣仔皇后大道東72號全幢,以約2.53億元成交。項目原為一幢10層高商住大廈,每月租金約33萬元。

新買家將重建項目,地盤面積約2,014平方呎,若重建成商住大廈,可重建樓面約19,737平方呎,按2.53億元成交價計,每呎樓面地價約1.28萬元。

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