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財團積極增土儲 暫錄22強拍申請

財團積極透過舊樓收購增加土儲,而疫情下亦未有減慢併購步伐,今年首8個月錄得22宗強拍申請,當中不乏市區大型地盤。


2019年全年錄37宗強拍,而今年暫錄22宗。當中較大型地盤,為恒地 (00012) 或相關人士收購近10年的尖沙咀香檳大廈,集團早前申請B座進行強拍,測量師估值近11億元。資料顯示,申請人已持有香檳大廈B座的8成業權,並申請強拍。


恒地香檳大廈 估值近11億


香檳大廈為10層商住大廈,於1957年落成,樓齡63年,地盤面積約1.2萬平方呎,現址劃為商業用途。該廈位於尖沙咀的核心地段,位置又在美麗華商場及酒店的旁邊,恒地收購重建將可產生協同效應。


至於住宅項目方面,對上一宗新申請個案,涉及永義國際 (01218) 同系的高山企業 (00616) ,就西營盤吉席街舊樓申請強拍,現時已經持有逾9成業權,估值約1.38億元。該舊樓樓齡約58年,屬於6層高舊樓。地盤佔地約2,182平方呎。


雅居樂九龍塘舊樓 5.6億強拍


另近年積極收購舊樓重建成豪宅的嘉里 (00683) ,申請就西營盤山道閣進行強拍,估值近3億元。位於山道79至85號的山道閣,發展商由去年開始展開收購,累積斥約5.5億元,估計可建樓面約1.96萬平方呎。


近年內地財團亦進行併購,雅居樂 (03383) 申請強拍九龍塘義本道龍圃別墅舊樓物業,該項目共有44份業權,雅居樂持有當中36份,即佔有81.8%業權,物業地盤面積21,640平方呎,測量師估值約5.64億元。



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