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通菜街地鋪2300萬成交

疫情稍放緩,帶動鋪位交投回暖。消息指,旺角通菜街地鋪以2300萬成交,平均呎價約2.47萬,原業主持貨31年升值約2.26倍。


市場消息指出,旺角通菜街1A至1L號地鋪,面積930方呎,以2300萬易手,每呎造價約24731元,該鋪由食肆以4.8萬承租,料買家享回報約2.5厘。據土地註冊處資料顯示,上址原業主於1990年以705萬購入,持貨31年帳面獲利1595萬,物業期間升值約2.26倍。


據美聯工商舖資料顯示,該街道近期頻錄鋪位買賣,其中,該街道1A至1L號地下A室,面積500方呎,於上月以1690萬售出,呎價約3.38萬;另一成交為59A至61C號地下2室,面積約1000方呎,於今年3月以4500萬售出,平均呎價約4.5萬。


厚和街鋪1998萬沽


西環區亦錄鋪位承接,消息指,厚和街28號地鋪,面積751方呎,以1998萬售出,呎價約2.66萬,該鋪由居酒屋以4.6萬承租,料買家享租回報約2.7厘。據悉,原業主於2007年以295萬購入,持貨14年帳面獲利約1703萬,期間升值約5.7倍。


市場消息指出,大埔美豐花園地下單號鋪,面積404方呎,以約1350萬易手,平均呎價約3.34萬,該鋪由食肆以3.4萬租用,料回報約3厘水平。

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