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鄧成波家族 6億沽九龍地盤

除舖位外,區內亦有住宅地盤獲承接。市場消息指,九龍城衙前塱道3至13號逾9成業權,以約6億元成交。據悉,該物業現為一幢落成於1967年6層之商住大廈,地下至3樓為商舖,4至5樓為住宅,實用面積合共約3.3萬平方呎。據了解,該項目由鄧成波家族持有,涉及約97%業權,尚欠兩地舖便統一業權。


項目地盤面積約7,030平方呎,城市規劃為「住宅(甲類)2」用途,最大可建樓面面積約63,270平方呎。據悉,項目以約6億元成交,料新買家購入後申請強拍以統一業權,再重建成住宅。


分析指,港鐵屯馬綫通車在即,九龍城及土瓜灣區配套將更完善,可望帶動人流,料吸引更多財團發展住宅,消費群可望擴大,日


旺角上海街全幢物業 4.5億放售


市區土地發展潛力可觀,現旺角上海街物業地盤,以約4.5億元放售。


中原(工商舖)商舖部副區域營業董事陳思然表示,旺角上海街712、714、716及718號共4幢5層高的全幢物業,意向價約4.5億元,將以現狀及連租約出售。項目總地盤面積約3,990平方呎(未核實),項目面向上海街,被規劃為住宅(甲類)用途,按地積比率9倍計算,最高可重建樓面面積約35,910平方呎,具一定重建發展潛力。同時,物業佔盡地利優勢,坐落於旺角核心地段,鄰近旺角維景酒店、始創中心等。


核心地段 可重建35910呎


同區成交上,近日旺角廣東道1037號全幢,以約9,000萬元易手,物業樓高5層,面積4,800平方呎。翻查資料,鄧成波於2016年以約4,850萬元購入上址,沽貨獲利而回。

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豉油街地鋪6000萬易手

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