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鄧成波家族6000萬沽銅鑼灣鋪持貨12年升值1.54倍

「鋪王」鄧成波家族連環沽貨,最新沽售銅鑼灣新會道地鋪及住宅單位,其中地鋪作價6000萬,平均呎價分別為4.75萬,持貨12年,物業升值1.54倍。


上址為銅鑼灣新會道4號地鋪,建築面積約1263方呎,以6000萬易手,平均呎價4.75萬,該物業舊租客南山餐廳,惟鋪位以交吉形式易手。鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪,作價2430萬,持貨12年,帳面獲利3570萬,物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。


平均呎價4.75萬


  還有,新會道4號2樓住宅,面積1000方呎,以1500萬易手,平均呎價1.5萬,原業主劉綺婷,於2017年8月以1430萬購入,以私人名義登記,持貨逾3年,帳面獲利70萬,物業升值5%。市場消息指,劉綺婷為鄧成波家族相關人士。市場人士指出,該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道,惟接近港鐵站,物業多年來經營食肆,並多由外區客光顧。


1500萬沽住宅單位


  鄧成波於今年4月沽出柴灣看通中心多層物業,平均呎價4545元,持貨兩年平手離場。看通中心位於柴灣寧富街1號,樓齡53年,該廈2、3、5、7、9及10樓等6層物業,總面積達2.75萬方呎,在今年4月以1.25億易手,呎價約4545元。


柴灣看通六層1.25億售


  近期,該家族沽售觀塘駿運工業大廈A室及B室全層,面積約9327呎,以4800萬成交,呎價約5146元。


  美聯旺舖營業董事陳起表示,九龍灣牛頭角道3號得寶花園地下J號鋪,面積約1745方呎,意向售價約3500萬,平均呎價約2萬,陳氏指,上述物業位處民生旺段,門闊12呎,附設來去水位及三相電,間隔四正,現時由點心店承租,回報近3厘。物業毗鄰淘大商場及德福商場等地區主要商場,步行至港鐵九龍灣站只需約6至8分鐘。

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