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鄧成波續減磅 推灣仔煥然樓招標

舖王鄧成波近期積極推出物業放售,希望趁市況略轉好沽貨減磅,現推出灣仔煥然樓全幢標售,意向價約4億元。


可重建2.87萬呎 意向價4億


第一太平戴維斯香港投資部零售銷售高級董事方詠清表示,獲業主委託標售灣仔軒尼詩道168至170號煥然樓。該物業地盤面積約1,915平方呎,現時為一幢14層高商住大樓,地下至閣樓為商舖,1樓至12樓為住宅,現總樓面面積約22,368平方呎,可重建面積約28,725平方呎。以4億元意向價計,每呎樓面地價約1.4萬元。據悉,該廈目前租金收入每月約60萬元。


翻查資料,物業現由鄧成波持有,2016年他以約3億元購入。


連環放盤 5項目市值約20億


事實上,近日鄧成波連環推出多個地盤及全幢物業放售,如日前推出油麻地上海街339至345號全幢,意向價約2.38億元。另外,他亦同時放售旺角豉油街、太子基隆街,以及九龍城衙前塱道地盤,單計以上5個地盤項目,市值合共約20億元。



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