搜尋

金馬倫道鋪呎租122元跌19%

鋪位市場陰霾密布,核心區租金持續下滑,尖沙嘴二綫街道金馬倫道鋪,以約25萬獲食肆承租,取代連鎖服裝零售商進駐,呎租約122元,較舊租金跌約17%,重返9年前水平;據業內人士指出,儘管疫情近期逐步回穩,惟現今零售市道疲弱,料鋪位租金持續調整。


市場消息指出,上述為尖沙嘴金馬倫道56號地鋪,面積約2050方呎,另設1100方呎閣樓,新以約25萬獲食肆承租,呎租約122元。據悉,該鋪早前由連鎖服裝零售商以30萬租用,故租金下跌約17%;據地產代理指出,上述租金水平重返9年前水平。


食肆取代時裝店


  據土地註冊處資料顯示,上址業主於1995年以一籃子形式作價7000萬購入,以公司名義啟中投資有限公司持有,註冊董事為婁姓人士,同資料亦顯示,該鋪於2015年3月至2017年5月期間,以40萬獲新穎創建(香港)有限公司承租,故最新租金較當年高峰期回落約37.5%。


  另外,據大型代理行資料顯示,該街道8號地鋪,面積約1200方呎,以月租10萬獲連鎖零售商續租,平均呎租約83.3元。據悉,該鋪舊租金為40萬,故租金急挫約75%。


租金重返九年前水平


  資料顯示,該街道早前已錄減租個案。該街道58至60號國鈀大廈地鋪,面積約2350方呎,早前以18萬租出,平均呎租約76.6元。據悉,該鋪早前由大型連鎖零售商以29萬承租,故新租金急挫約38%。


  據區內代理指,受去年反修例事件及今年新冠肺炎疫情影響,令核心區鋪位租金顯著回落,金馬倫道屬尖沙嘴區內二綫街道,受市場淡風吹襲,該街道今年租金已累跌至少約兩成,雖然疫情稍回穩,惟仍有數伙吉鋪,近年罕見。


  鋪位市場再錄蝕讓。消息指,筲箕灣東大街177至183東豪大廈地下雙號鋪,面積475方呎,以1250萬售出,呎價約2.63萬,據悉,原業主於2012年以1350萬購入,持貨9年帳面蝕讓100萬,物業期間貶值約7%。

8 次瀏覽0 則留言

最新文章

查看全部

豉油街地鋪6000萬易手

近期鋪位交投熾熱,有業主趁勢沽售自用鋪,旺角豉油街一個地鋪,建築面積約500方呎,以6000萬易手,新買家料回報2.5厘。 31年升值8.3倍 上址為豉油街50號富達大廈地下07號鋪,建築面積約500方呎,門闊約16呎,深約20呎,由業主大通藥房售後租回,月租16萬全包,租期2年,新買家料回報2.5厘。 上址原業主於1990年8月以640萬買入,持貨31年帳面獲利5360萬,物業升值8.3倍。

老牌家族放售物業共22項意向價3.12億

近期市況不俗,市場有投資者趁勢放售一籃子物業合共22項,包括住宅、地鋪、地廠及工廈單位,遍布港九新界,意向價共約3.12億。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,是次放售涉及共22個物業,3個地鋪、1個地廠及3個工廈、包括15個住宅,總面積逾30000方呎。其中,黃大仙鳳德道13至21號鳳寧樓3個相連地鋪,面積逾2700方呎,屬於民生區,現時租客為著名川菜館詠藜園。 黃大仙鋪由詠藜園承租 荔

美聯:逾億元工商鋪交投增

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,7月份工商鋪註冊共錄得644宗,當中錄13宗過億元成交,數字為近20個月以來最高。該行認為,隨着本港「清零」,加上資金尋找出路,後市註冊量值料繼續平穩發展。 上月錄13宗逾億元買賣 7月份工商鋪各板塊註冊宗數均錄按月下跌。工廈及商廈分別最新報363及121宗,按月減少2.7%及0.8%。商鋪註冊量亦按月跌15.3%,最新錄160宗。7月份整體註冊宗數為6