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銅鑼坊劏舖半個月連環三蝕讓

雖然疫情緩和下,零售市道稍見起色,但部分市區「劏場」仍然屢錄蝕讓個案,其中銅鑼灣謝斐道銅鑼坊,繼大馬拿督千金兼藝人莊思敏持貨16年、今年4月底勁蝕120萬元售出一個迷你舖後,商場半個月內連錄3宗蝕讓成交,蝕幅高近73%。


土地註冊處顯示,銅鑼坊由今年上月底至本月初,共錄得3個舖位成交,其中2樓一個單號舖,以88萬元售出,原業主早於2005年黎永滔及羅家寶拆售商場時以325萬元一手購入,持貨16年,帳面勁蝕237萬元或近73%;另一個同層單號舖亦以88萬元售出,而原業主早於2013年以170萬元二手購入,持貨8年帳面蝕82萬元或48%;最後一個同樣是2樓單號舖,成交價則為108萬元,原業主2005年254萬元購入,持貨16年,帳面蝕約146萬元或約57%。


莊思敏4月60萬沽舖 16年勁蝕近七成


事實上,據土地註冊處顯示,銅鑼坊今年暫錄得8宗舖位成交,且全屬蝕讓,最矚目為莊思敏等持有的2樓雙號舖,4月下旬時以60萬元易手,以商舖面積40方呎計,呎價1.5萬元,而莊思敏與友人2005年以180萬元購入上述舖位,持貨16年,帳面蝕120萬元或67%離場。

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