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銅鑼灣商地中標價 高次標價逾48%

銅鑼灣大地主希慎(00014)夥拍華懋,上月以197.78億元投得,銅鑼灣加路連山道商業地皮,較次標價133.31億元,高逾48%,可見志在必得。


銅鑼灣加路連山道早前接獲6份標書,地皮由大熱門希慎夥拍華懋,以197.78億元奪得,每平方呎樓面地價約18,374元,成交價較市場估值上限高約15%,出價較市場預期好。


希慎鞏固區內地位 出價進取


地政總署昨公布,次標出價為133.31億元,即中標價較次標價高逾48%;第3高出價則約120.09億元,中標價較此高出約65%。其餘入標財團出價出價介乎21.53億至91.33億元,意味中標價較其餘出價大幅高出逾1倍至8倍,可見發展商為奪得地皮,及鞏固區內的商業王國地位,出價相當進取。


除中標財團希慎夥拍華懋外,信置(00083)與在區內經營SOGO的利福國際(01212)、嘉里建設(00683)及中渝置地(01224)合資競投。另外,會德豐地產、長實(01113)、新地(00016)、領展(00823)均以獨資身份競投。上述位於銅鑼灣加路連山道,地盤面積約15.9萬平方呎,以地積比約6.76倍計,最高可建樓面面積達107.6萬平方呎。


該地皮屬本港歷來第4貴的商業地,最貴的商業地王屬於西九高鐵站商業地,地價約422.3億元,其次是啟德第1F區2號商業地皮,成交價246億元,緊隨其後則為中環美利道商業地,當時中標價232.8億元。

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