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銅鑼灣渣甸街鋪減租24%平均每呎136元租出

核心區鋪租持續下滑,銅鑼灣渣甸街地鋪,於交吉逾9個月後,以6.8萬租出,平均呎租約136元,租金下挫24%,重返5年前水平。


 市場消息指出,上述為銅鑼灣渣甸街61至63號地鋪,面積約500方呎,新近以6.8萬租出,平均呎租約136元,據悉,該鋪早前由眼鏡零售店以9萬租用,故租金下跌約24%。據業內人士指出,該鋪早於去年8月已交吉,期間曾以12萬放租,惟受疫情等因素衝擊,市場洽租情況淡靜,議幅亦逐步擴闊,最新租出租金重返5年前水平。


月租6.8萬 重返五年前


  據土地註冊處資料顯示,上址業主於1986年以121.7萬購入,並以聯名形式持有,以最新租金計算,回報率相當不俗。


  盛滙商舖基金創辦人李根興指出,上述鋪位位處地段並非一綫地段,屬於民生消費,故租金跌幅較大市為低。


交吉逾九個月


  據大型代理行資料顯示,該街道近期頻錄減租個案,61至63號另一個地鋪,面積約700方呎,早前獲麵包店以9.8萬承租,平均呎租約140元,該鋪早前由藥房以18萬租用,故租金下跌約46%;另外,該街道單號地鋪,面積約900方呎,以25萬獲食肆續租,呎租約277.8元,租金下跌逾一成。


  此外,該街道54號富盛商業大廈地下單號鋪,面積約1000方呎,獲食肆以19萬承租,呎租約190元,該鋪早前由另一食肆以25萬租用,租金下跌約24%。

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