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長沙灣工廈准強拍底價8億

政府推出第二輪工廈活化政策,提升全幢工業大廈價值,發展商積極收購。其中高山企業(00616)併購的長沙灣豐華工業大廈,獲土地審裁處頒令強制拍賣,底價8億元。


地盤佔地逾9200呎


工廈位於青山道646、648及648A號,該公司於2019年入稟強拍,當時已集合物業90.83%業權,尚欠3個單位未能收購,至去年11月收購多一伙,現時只餘下兩個單位尚未併購。資料顯示,該地盤佔地約9,206方呎,現為一幢7層高工業大廈,於1960年落成。


此外,擁有全幢工廈業權的業主,亦紛紛向城市規劃委員會提出重建申請,其中同區恆發工業大廈,早前要求放寬兩成興建密度,重建為新式工廈,規劃署不予反對,該項申請今日交由城規會審理。


該工廈坐落青山道550至556號,地盤面積約1.58萬方呎,計劃將地積比率增至14.4倍,以興建一幢27層高全新工廈,總樓面逾22.8萬方呎。資料顯示,該廈業主去年12月底購入物業,作價9.65億元,完成交易後隨即提出活化申請。

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