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阿公岩工業區 轉型發展醫療酒店

筲箕灣阿公岩過往屬於住宅跟工業區,昔日由於鄰近筲箕灣避風塘,所以有不少船隻維修相關行業進駐,但近年養和醫院在區內擴充發展醫療中心,亦吸引投資者進駐,將工廈重建成酒店發展。


精雅印刷集團大廈 申放寬地積比


阿公岩工業區位置較為隔涉,獲劃為「其他指定(商貿)」用途的土地,涉及面積約17.5萬平方呎,現有15幢工業大廈,而東喜道、鄰近海防博物館的位置還有部分民居。早年區內有不少船廠,及後陸續有不少傳媒或印刷行業進駐區內工廈,但近年該工業區再次轉型,特別是養和醫院先後購入區內工廈,重建或改裝成為醫療中心,亦有投資者將工廈重建成酒店。


當中「舖王」鄧成波在去年3月購入的阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈,現為7層高工廈,申請放寬地積比率至14.4倍,以發展1幢26層高酒店。擬建酒店項目的1及2樓預計作餐飲及零售用途,其餘以上樓面為酒店房間,預計可建樓面約16.8萬平方呎,以提供約726個酒店房間計算,平均每間房間面積約231平方呎,相信這個計劃除了是考慮受工廈活化措施帶來的額外樓面,亦有部分是希望配合養和興建的醫療中心,發展醫療旅遊。


養和醫院斥18億擴建


事實上,養和醫院在多年前先後以合共近18億元,購入阿公岩村道3號川匯集團大廈,以及阿公岩村道5號東都中心,計劃分別重建成醫療中心。當中東都中心是養和在2014年,向老牌發展商怡華益新購入,已經完成全幢改裝成養和東區醫療中心李樹芳樓,涉及總樓面逾21.6萬平方呎,樓高15層,除了提供家庭門診外,還會提供癌症治療、磁力共振等設施。


至於川匯集團大廈則會全幢重建成醫院,樓高19層連4層地庫,總樓面約16萬平方呎,提供質子治療中心、手術室,並設有不少於100張床位,預計2022年建成。


除了醫療及酒店發展外,鄰近的阿公岩道明華大廈重建項目,擬分3期重建,共設9幢大樓,包括5幢為公共出租房屋涉2,561伙,1幢涉608伙長者屋,以及3幢資助出售房屋涉750伙,合共3,919伙,項目地下均設有零售地舖,基座則為社福設施,並以公共空間及多形式無障通道連繫起來,總樓面約34.4萬平方呎。


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