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馬頭圍道鋪3000萬成交美聯工商舖購入

疫情逐步回穩,為鋪市釋出正面訊息,資深買家趁勢出擊。美聯工商舖最新以3000萬購入土瓜灣馬頭圍道鋪,呎價約2.14萬,料作長綫收租用途。該集團於月內連購5鋪,共涉資約1.68億。


美聯工商舖公布,該集團以3000萬購入土瓜灣馬頭圍道278至280A安全大廈地下C及D鋪,以面積1400方呎計,呎價約21429元。據悉,該鋪由雲石店及設計公司以每月3.55萬承租,料租金回報僅1.42厘。


據土地註冊處資料顯示,原業主於2006年以668萬買入C鋪,再於2013年以1850萬購入D鋪,合共涉資2518萬,是次成交帳面獲利482萬。


租金回報僅1.42厘


該行於過去1個月內連環購入5個鋪位,涉資約1.68億,早前以2780萬購入旺角別樹華軒地下3號鋪,面積約356方呎,呎價約7.8萬;另一買賣為北角英皇道460至470號及書局街12至18號樂嘉中心地鋪,以3650萬成交,以建築面積900方呎計,呎價約4.05萬。


月內1.68億掃貨


至於荃灣大河道49號地鋪連閣樓及天井,以3950萬購入,面積約1553方呎計,呎價逾2.54萬,該鋪位現由眼科中心以11.2萬租用,料回報約3.4厘。該集團發言人早前指出,集團對優質物業感興趣,購入作增值用途,所購鋪位收入穩定,並具上升空間,作長綫收租。

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