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麥當勞傳4300萬售康麗花園地舖

美式連鎖快餐店麥當勞去年開始將旗下房地產投資公司在港持有的收租舖位物業陸續放售,市場消息指出,剛以約4300萬元售出屯門康麗花園一個租予銀行的地舖


屯門鄉事會路129至153號康麗花園地下14B舖,建築面積約1520方呎,舖位向河傍街,去年5月開始推出市場放售,叫價為5000萬元,數月前下調至4500萬元,最終以約4300萬元售出,呎價約2.83萬元。


根據土地註冊處資料顯示,麥當勞於1990年4月斥資2750萬元購入康麗花園地下14號舖,並一直自用作為分店。


利群商場695萬售後租回


直至2012年,麥當勞分間出建築面積約1520方呎的14B舖,並以每月10萬元租予創興銀行(01111),現時月租已加至14.4萬元,新買家料可享約4厘回報。據了解,麥當勞現時仍持有屯門鄉事會路及河傍街單邊、建築面積約3500方呎的14A舖經營作餐廳,未有放售。


另外,香港仔的香港仔大道223號利群商場1樓5室,建築面積約1280方呎,原由一名醫生持有,現以售後租回方式,以695萬元沽出,呎價約5430元。據了解,舖位月租約3萬元,回報約5.2厘。


土地註冊處資料顯示,舖位於2002年6月以280萬元購入,持貨18年,賬面獲利415萬元,升值1.5倍。

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