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黃泥涌道鋪52年升550倍

另一方面,鋪位市場亦錄承接,據土地註冊處資料顯示,跑馬地黃泥涌道59至61號愉華大廈地鋪,於上月底以8380萬售出,買家以公司名義LION STAR ORIENTAL LIMITED登記,註冊董事為莊姓人士,原業主於1969年以15.2萬購入,及後於2016年以遺產繼承人方式承接,以易手價計,物業於52年升值8364.8萬,期間升值約550倍。


中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事彭慧思表示,跑馬地景光街13號地下,建築面積約1000方呎,意向價約4800萬,平均呎價約4.8萬。


  彭氏指出,物業以連約形式出售,現租客經營越南餐廳,駐紮上址超過10年,最新月租約8萬,租期至2022年底,適合購入作中長綫收租投資。


  彭氏續說,該鋪位坐落跑馬地中心地段,前方即為巴士站,周邊有多家銀行包圍,而銀行普遍被視為「鐵約」鋪,租務較穩定。


  美聯旺舖營業董事楊開永表示,葵涌青山公路葵涌段438至442號名德大樓地下I號鋪連入則閣樓,地下面積約2000方呎,入則閣面積約1600方呎,建築面積共約3600方呎,意向價約3200萬,平均每呎約8889元。


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