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10個重建項目 長沙灣區將變天

深水埗、長沙灣一帶雖然屬於傳統舊區,不過近年發展商及市建局積極收購舊樓,令到未來有不少新盤供應。目前區內至少有10個重建項目,預計能夠提供2,575伙,逐步洗脫過去舊區形象。


深水埗、長沙灣屬於市建局其中一個重點重建地區,過去先後展開超過10個重建項目,特別在海壇街一帶,先後建成愛海頌、傲凱等,而今次海珀亦是德祥地產 (00199) 與市建局合作重建的項目。


巴域街項目 總樓面41萬呎


市建局目前在區內仍然有3個重建項目,並已經批出。有望在未來幾年陸續推出,當中以恒地 (00012) 13.68億元投得的青山道/元州街項目規模較大,將會重建成商住大廈,提供261個單位,以及2.7萬平方呎商業樓面,而同系香港小輪 (00050) 投得的通州街/桂林街重建項目,則會提供大約209個單位。


除了競投市建局項目外,恒地自己亦積極在區內收購舊樓,部分項目規模更相當龐大,當中巴域街、南昌街及耀東街地盤,佔地達4.55萬平方呎,預計總重建樓面約41萬平方呎,曾經獲批建築圖則,重建成1幢逾50層高商住大廈。若以平均每個單位500平方呎計算,估計能夠提供約800伙。


中資財團亦積極在區內收購重建,其中在同區擁有營盤街The Campton的萬科(香港),近年亦在海壇街244至276號,以及醫局街221至233號展開舊樓收購,並已經申請透過強拍統一地盤,前者可建樓面約16.87萬平方呎,市場估計可提供大約340伙。


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