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3食品集團年內掃工廈涉1.2億恆香增購元朗富華多伙 金記冰室踏足葵涌

新冠肺炎疫情雖然持續,但政府去年底撤銷有關工商舖物業買賣的雙倍從價印花稅(DSD),令用家加快入市步伐。一度受疫情嚴重打擊的食品及餐飲業,紛紛出動掃貨自用,今年以來至少錄得3家食品餐飲集團購入共36321方呎工廈樓面,涉資共1.16605億元,其中百年老字號恆香老餅家或有關人士斥資3750萬元入市元朗富華工業大廈多個單位,連鎖食肆金記冰室及八方雲集亦各自動用4910.5萬元及3000萬元買入工廈單位。


百年老餅家斥3750萬入市

土地註冊處資料顯示,元朗喜業街17號富華工業大廈於今年2月底錄得多宗成交,分布該廈2樓、5樓及6樓,單位建築面積679至4898方呎,成交價由200萬至1580萬元,呎價2946至3844元。此批單位同由海月食品有限公司購入,建築面積共11269方呎,成交總額3750萬元,平均呎價為3328元。


據公司註冊處資料,海月食品有限公司的董事包括韓沂彤及王偉樑,其中王偉樑為恆香老餅家的行政總裁。恆香老餅家為知名香港品牌,已有101年歷史,一直扎根元朗區。資料顯示,王偉樑於2017年入股並接手恆香老餅家的經營權。

翻查土地註冊處紀錄,海月食品有限公司早於2019年12月即新冠肺炎疫情爆發前,已動用3750萬元購入富華工業大廈4樓全層及2樓兩個單位,總建築面積11663方呎,呎價約3215元。換言之,今次是恆香相隔不足一年半內再度入市,今年買入單位的最新呎價更較疫情前高3.5%。


恆香老餅家一向在元朗大棠路和十八鄉路交界自設廠房工場,但是於去年向城規會提出重建為1幢不多於6層的安老院舍,並且提供320至380個床位,今年2月已獲城規會在有附帶條件下批准。是次入市富華工業大廈單位,未知是否與前述廠房或重建有關。


八方雲集呎價3030荃灣添物業


今年亦有不少與飲食行業有關的公司買入工廈單位,本地連鎖茶餐廳金記冰室老闆徐汶緯,於今年2月底以4910.5萬元購入葵涌大連排道21號宏達工業中心8樓兩個工廈單位,建築面積共15151方呎,呎價約3241元。


台灣連鎖飲食集團八方雲集則在今年1月以3000萬元購入荃灣德士古道220至248號荃灣工業中心11樓9、11、13及15室,建築面積共約9901方呎,呎價約3030元。由於八方雲集本身在荃灣工業中心已有多個自用單位,增購單位料作擴充之用。

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