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Five Guys取代莎莎進駐羅素街

同區亦有之前用於零售的舖位近日轉作飲食業,羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心地下入口及1樓,建築面積約7041方呎,前租客為連鎖化妝品店莎莎(00178),月租曾高達158萬元,其後雖減至100萬元,但仍提早半年離場。

該舖位原來已經以每月50萬元租予連鎖快餐店Five Guys,呎租約71元,在改變租戶類型後,租金雖然下跌一半,但料可令該舖位更易凝聚人流。此舖在2013年前曾為快餐店麥當勞的分店,即相隔8年再獲食肆進駐。


瑞士鐘錶品牌FRANCK MULLER原以月租365.6萬元租用的銅鑼灣霎東街15號OLIV地下至3樓旗艦店,總建築面積約9499方呎巨舖,呎租385元,於去年5月突提早結業。

據了解,業主原本整個舖位放租,但丟空約一年後,2樓及3樓最近分拆租出,建築面積分別2416及2235方呎,兩層的新租戶皆屬飲食行業,月租俱約10萬元,呎租分別約41及45元。


餐飲業上半年料帶升舖租5%內

至於尖沙咀加連威老道46號至48號恒隆銀行大廈地下及閣樓複式舖,地下建築面積約3764方呎,連建築面積約1531方呎閣樓,合共建築面積約5295方呎,前身為一家藥房,月租90萬元,呎租170元。該藥房在去年9月突然結業,舖位空置半年後,今年3月獲食肆租用,惟租金大瀉66.7%,至每月30萬元,業主每月少收60萬元租金。


戴德梁行早前發表報告指出,隨着經濟逐漸好轉,商舖市場氣氛亦有所改善。但該行預期,主要零售行業仍會受壓,故預計零售業的商舖租金要在今年較後時間才會平穩;而餐飲業的租金將呈帶頭回升的趨勢,料上半年升幅在5%之內。

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